Okamžik zařazení TZ do užívání a začátku odpisování

Plné znění otázky

Střední škola, zřízená JMK. Realizujeme pořízení TZ budovy, realizace probíhá již od roku 2022 – termín dokončení 2026. TZ obsahuje zateplení budovy, výměnu oken, instalaci FVE, instalaci rekuperačních jednotek v učebnách. Akce je investiční a je hrazena z investiční dotace zřizovatele a dotace ze SFŽP (ve výši 65 %). V současné době jsou práce téměř dokončeny. Zaplatili jsme kolaudační poplatek, kolaudace proběhla a čekáme na kolaudační souhlas. Ale jsou zaznamenány některé nedodělky, které stavební firma vzhledem ke špatnému počasí nemohla dokončit. Jedná se o venkovní opravy nové fasády, umytí oken apod. tyto práce nebrání v provozu TZ budovy, takže kolaudační souhlas bude udělen. Na základě smlouvy o dílo firma nevyfakturovala celou částku za provedené práce a 5 % ze všech provedených prací zbývá vyfakturovat po dokončení a převzetí dodělávek. Nevím, kdy tedy považovat TZ za ukončené, když je sice provozuschopné, ale není celé ze strany dodavatele vyfakturované. Po obdržení kolaudačního souhlasu ukončit realizaci, stanovit dohadnou položku na nevyfakturovanou částku a zařadit majetek do užívání a začít odepisovat? Nebo počkat, jak dopadnou i dodělávky? Co kdyby došlo k tomu, že fakturovaná částka bude nakonec jiná než ta dohadná? FVE je již funkční, je spojena s kotelnou a dodává kWh do systému vytápění, část FVE – odpisy samostatné.